シティインデックスフィフスは、サンケイリアルエステート投資法人の投資口に対する公開買い付け（TOB）を実施すると発表しました。買い付け価格は1口あたり12万5000円に設定されており、その目的は非公開化としています。これを受け、サンケイリアルエステート投資法人の役員会は賛同の意見を表明しましたが、最終的に応募するかどうかについては投資主の判断に委ねるとしています。買い付け期間は9月28日から11月10日までの30営業日で、下限は11万8732口、上限は設けられていません。
今回のTOB提案は、サンケイリアルエステート投資法人を巡る2度目の非公開化提案となります。今年5月には、トーセイらが同額でのTOBを実施しましたが、当時は不成立という結果に終わっていました。一方で、不動産市場全体では活発な投資活動が続いています。プロパストによる物件取得や、東京建物とミサワホームによる共同取得、日本郵政不動産の資産運用事業への参入など、多岐にわたる動きが見られます。また、ホテル開業や店舗・事務所ビルの取得など、セクター内では多様なトピックスが報告されています。
J-REIT市場では、シティインデックスフィフスによるサンケイリアルエステート投資法人の非公開化を目指したTOBが大きな注目を集めています。5月の不成立を経て、2度目の提案となる今回の動きに対し、投資主がどのような判断を下すのかが今後の焦点となります。また、市場全体を見渡すと、プロパストや東京建物、日本郵政不動産など、各社が物件取得や新規事業への参入を積極的に進めており、不動産セクター全体で非常に動きの激しい局面を迎えています。最新の動向から目が離せません。